【対象物件】

立地：東京都世田谷区

建物種別：アパート（総戸数８戸）

下北沢駅から徒歩12分、世田谷代田駅から徒歩10分という好立地に、

築古のアパートがありました。

築年数はなんと昭和51年。

旧耐震基準の建物であり、土地の権利は所有権ではなく旧法借地権。

さらに、地主様が財務省（国）ということで、

金融機関への地主承諾書の提出がNGという状況も重なり、

購入希望のお客様は自己資金で買い取る方に限定されており、

なかなか買い手が見つからない状況が続いていました。

自己資金と大規模リニューアル

しかし、当社は自己資金での買取が可能であり、

築古物件の大規模リニューアルを得意としています。

この物件情報をいただいたときから、

私たちは積極的な事業計画を立てていました。

そして、実際にこのアパートを買い取ることができ、

購入後すぐに大規模リニューアル工事を行いました。

具体的には、外壁と屋根の全面塗装、共用大型ゴミ箱の新設、ポスト・宅配ボックスの新

設などを行い、アパートの魅力を大幅に向上させました。

リニューアル後、6年が経過した現在でも、このアパートは常時満室稼働しています。

築古・旧耐震・旧法借地権の物件もご相談ください

このように、築古の旧耐震物件や旧法借地権の物件は、

一般的に借入が難しいものです。

しかし、当社は豊富な自己資金を背景に、

積極的に買い取り、長期保有していく方針です。

転売目的の購入者とは買取価格水準が異なるため、

当社の方が高い金額をご提示できる可能性が高いと考えています。

もし、このような物件の売却をご検討されている方がいらっしゃいましたら、

ぜひ一度ご相談ください。