低稼働
低稼働物件の売却でお悩みですか？
空室が続き、家賃収入も安定しない。高額な修繕費が負担できず、更に物件の老朽化が進んでしまうケースも少なくありません。低稼働物件を このまま持ち続けるかどうか、お悩みではありませんか？
ホームワークは低稼働物件の買取に力を入れています。
低稼働物件とは？
低稼働物件とは、本来は賃貸や事業用として使われる建物でありながら、空室が多かったり、入居者や利用者がほとんどいない状態が続いている不動産のことをいいます。アパートやマンション、テナントビル、倉庫などで、入居率が低く、家賃収入が思うように得られていないケースが代表的です。築年数の経過、設備の古さ、間取りのニーズとのずれ、立地の変化などが原因になることがあります。また、管理が行き届かず建物の印象が悪くなってしまい、さらに空室が増えるという悪循環に入っている場合もあります。収入が少ない一方で、固定資産税や修繕費はかかり続けるため、所有者にとっては負担が大きくなりがちです。「このまま持ち続けてよいのか」と悩みながらも、具体的な打開策が見つからないまま時間が過ぎてしまうことも少なくありません。低稼働物件は、活かし方を見直す必要がある不動産といえます。
ホームワークが
低稼働物件を買い取る理由
低稼働物件は、今の状態だけを見ると収益性が低く、評価が厳しくなりがちです。しかしホームワークは、現在の稼働状況だけでなく、「どうすれば再生できるか」という将来を見据えた視点で物件を見ています。間取りの変更や設備の入れ替えを伴う内外装の大規模リニューアル、用途の見直し、ターゲット層の再設定など、改善の余地があるかを丁寧に検討します。そして、自社で資金を投下し、リフォームやリノベーション、募集方法の見直しを行うことで、稼働率の回復を目指すノウハウを持っています。
なお、長期保有を前提に現況のまま直接買取を行うため、売主様は入居率が回復するまで待つ必要がありません。将来の不安や資金負担を抱えたまま運営を続けるのではなく、現況のまま、速やかに売却することが可能となります。
低稼働物件を再生してきた実績を豊富に持つ当社ならではの、再生ノウハウが、私たちが低稼働物件を買い取る理由です。
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