競売
競売物件の売却でお悩みですか？
ご所有の不動産が競売にかけられ、お困りではありませんか？競売にかかる前のタイミングでも、あるいは実際に競売手続きが進んでいる最中でも、 ご意向に沿った売却が実現できるケースがあります。
ホームワークは競売物件の買取に力を入れています。お早めにご相談ください。
競売物件とは？
競売物件とは、住宅ローンや事業資金などの返済が難しくなったときに、債権者の申立てによって裁判所が売却手続きを進める不動産のことをいいます。所有者の意思とは関係なく、法律に基づいて売却が進むため、通常の不動産売却とは流れが大きく異なります。
競売手続きによれば、裁判所から通知が届き、現況調査や評価が行われ、入札という形で買主が決まります。落札価格は市場価格より低くなることが多く、残債が残ってしまう場合もあります。また、近隣に知られてしまうのではないかという不安や、手続きが難しく感じられることも少なくありません。
ただし、競売の手続きが始まったあとでも、必ずしも最後まで進むとは限りません。債権者との話し合いがまとまれば、競売を取り下げて任意売却という形で売却を終えることも可能です。任意売却は、市場で買主を探し、債権者の合意を得て売却を行う方法です。早い段階で状況を整理し、債権者との調整を行うことで、選べる道が広がる可能性があります。競売物件とは、こうした法的手続きの中にある不動産のことをいいます。
ホームワークが
競売物件を買い取る理由
競売手続きが始まってしまうと、所有者の方は強 い不安を抱えることになります。時間が限られているうえ、手続きも専門的で分かりにくいため、どう動けばよいか迷ってしまうことが多いからです。ホームワークは、こうした状況でも早期に判断し、直接買取という形で解決の道を探ります。売主様のご要望に沿って、債権者と調整のうえ任意売却すること、つまり競売を回避できるように努力することが多いです。
また、自社で資金を用意しているため、買主を探す時間をかけずに話を進めることが可能です。価格だけでなく、引渡し時期や残債との調整なども含め、現実的な解決を目指します。競売が開始してしまうと、もう待ったなしで、即断即決即行動が求められます。売主様が安心して次の生活へ進めるよう、ホームワークが迅速に対応できる会社であるため、私たちには競売物件のご相談が多く寄せられています。
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