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共有持ち分

共有持ち分物件の売却でお悩みですか？

他の共有者の同意が得られない、話し合いが難しい、買い手が見つからないなど、共有名義の不動産で、お困りではありませんか？
ホームワークは共有持ち分物件の買取に力を入れています。

共有持ち分物件とは？

共有持ち分物件とは、ひとつの土地や建物を、二人以上で一緒に所有している不動産のことです。たとえば相続のときに、兄弟姉妹で同じ家を引き継いだ場合などがこれにあたります。それぞれが「持ち分」という割合を持ち、その割合に応じて権利を持っています。しかし、不動産全体を自由に使ったり、建て替えたり、売ったりするには、ほかの共有者の同意が必要になることが多く、思うように話が進まないことがあります。共有者の一人だけがその家に住んでいる場合や、連絡が取りづらい人がいる場合もあり、管理や固定資産税の負担があいまいになることもあります。そのため「自分の持ち分だけを手放したい」と考えても、一般の不動産会社では取り扱いが難しいと言われることが少なくありません。共有持ち分物件は、仕組みを正しく理解しないと動かしにくい不動産なのです。

ホームワークが
共有持ち分物件を買い取る理由

共有持ち分物件は、権利関係が複雑であるため、多くの不動産会社が敬遠しがちです。しかしホームワークは、これまでにさまざまな権利調整が必要な不動産を扱ってきました。その経験があるからこそ、共有持ち分という形でも価値を見いだすことができます。私たちは、不動産をただ転売するのではなく、その土地や建物をどのように活かせるかを考えたうえで判断します。共有者との関係や将来の整理方法も見据えながら検討するため、一般的には難しいとされる案件でも前向きに取り組めます。また、直接買取を行うことで、仲介のように買主を探す時間がかからず、早めの現金化が可能です。「話し合いが進まない」「自分の持ち分だけ整理したい」と悩んでいる方にとって、現実的な選択肢になりたいと考えています。共有持ち分にもきちんと意味と可能性があると私たちは信じています。