建て替えできない古い家、そのままでは売れない物件

【対象物件】

立地：千葉県松戸市

建物種別：一戸建

今回ご紹介するのは道路に直接面していないため、

建て替えが難しい「再建築不可」という物件です。

場所は千葉県松戸市。しかも築年数が経った木造の一戸建てが、

持ち主の方が約15年間も空き家のままにしていたためかなり傷んだ「ボロ戸建」の状態でした。

家の中には、以前住んでいた方の家具や生活用品がたくさん残されたままでした。

隣の方との交渉はうまくいかず、リフォームして活用する道へ

私たちホームワークはこの物件の買取を依頼されたとき、

まず考えたのは、隣の土地の方から少し土地を買い取るか、

あるいは建て替えに必要な通路の許可を有料でいただくことで、

法律で定められた道路への接道という条件を満たすことでした。

そこで、所有者の方に許可をもらい、実際に隣の方にご相談させていただきました。

しかし隣の方のお考えは、

「これまで通り、隣の土地を通行するのは全く問題ない。

　でも、その部分を売ったり、建て替えのために土地を提供したりすることはできない」ということでした。

これでは建て替えができないため、

傷んだ家をきれいに直してもう一度使えるようにするしかありません。

古い家をピカピカに再生、再び住めるように

そこで、私たちホームワークはこの物件を買い取り、

「ボロ戸建」をまるで新築のようにキレイにリフォームしました。

外壁を塗り直したり、キッチンやお風呂、トイレ、洗面台を新しいものに交換したり、

壁や天井のクロスを張り替えたり、床のタイルを新しくしたりしました。

さらに、隣の方の協力も得て、通路の部分もきれいに整備しました。

建て替えできない古い家の再生は、経験と資金力のある私たちにお任せください

再建築不可の古い家をキレイに直すには、たくさんの知識や経験、そしてお金が必要です。

私たちホームワークは、これまでにも色々な種類の戸建てやアパート・マンションを、

本当にボロボロの状態から新築のようにキレイにしてきた実績があります。

大規模なリフォームが得意な工事のスタッフがたくさんいるのも私たちの強みです。

もし、見た目はちょっと難しいかもしれない不動産の売却を考えている方がいらっしゃいましたら、

ぜひ私たちホームワークにお気軽にご相談ください。

きっと、何かお力になれることがあると思います。